Garantía de Alquiler

Garantía de alquiler SURA

Garantía de alquiler SURA

Cuando nos decidimos a alquilar una vivienda en Uruguay, ya sea una casa, un apartamento, o un local comercial, queremos estar seguros que el inmueble siempre va a estar en condiciones de ser utilizado para el propósito establecido, ya sea como residencia o para llevar acabo una actividad comercial.

Por eso, muchos propietarios aceptan una garantía, como la que ofrece la garantía de alquiler SURA, que protegen los derechos tanto del inquilino como del propietario, en caso de que ocurra algún percance.

Tabla de contenidos

¿Qué es la garantía de alquiler de SURA?

Si sos un inquilino, sabes lo frustrante que puede ser encontrar un nuevo lugar que realmente te gusta, que acepte la garantía de alquiler que vos tenes.

Una garantía de alquiler te proporciona una promesa incondicional de que la propiedad está debidamente asegurada y que se han cumplido todos los términos y condiciones del contrato de alquiler. El mayor error sobre las garantías de alquiler es pensar que no proporcionarán una protección adicional, en caso de que el propietario no cumpla con alguno de los requisitos del contrato. Si el arrendador no cumple con alguno de los requisitos del contrato, la garantía de alquiler será un sustituto del depósito de seguridad y de las rentas atrasadas.

Te dejamos un breve video institucional que preparo el equipo de SURA explicando que ofrece su servicio de garantía de alquiler 👇

La garantía de alquiler que ofrece la empresa de seguros SURA, de base tiene lo mismo que las demás (Porto, Anda, etc), es decir, una forma de contratación que trata de ser de ágil y que asegura al propietario de una vivienda en alquiler, el pago del alquiler por parte del inquilino, entre otros beneficios.

Por otro lado, las empresas que ofrecen garantía de alquiler saben que no tienen un monopolio, por ese motivo se esfuerzan en ofrecer extras para hacer su producto diferentes y con un valor agregado para que los propietarios e inquilinos elijan sus servicios.

Por ese motivo, la garantía de alquiler de SURA ofrece un servicio llamado el Kit

Este Kit le ofrece al propietario lo siguiente:

  • 10 litros de pintura Latex anti-hongos Premium Lavable para paredes. 
  • 4 litros de pintura para Cielos Rasos anti-hongos.
  • 1 bandeja para pintor.
  • 1 rodillo anti-goteo.
  • 1 pincel .

Todo estos productos son de la empresa Pintelux. El retiro del Kit se puede hacer, previa coordinación, en las cuatro sucursales que tiene disponible Pintelux.

En el siguiente documento vas a poder ver el procedimiento que hay que seguir para retirar tu kit de pintura 👉 Garantía de alquiler SURA. Procedimiento para el retiro del Kit.

Garantía de alquiler SURA

La garantía de alquiler SURA también ofrece un 50% OFF en la contratación de la póliza de Seguro del Hogar que ofrece la empresa. Esto te permite estar asegurado ante varias emergencias. Esto aplica tanto para el propietario como para el Inquilino de la vivienda.

La póliza de Seguro del Hogar SURA ofrece cobertura para las siguientes áreas:

  • Cerrajería.
  • Vidriería.
  • Electricidad.
  • Sanitaria.

Es importante mencionar que la garantía de alquiler que ofrece SURA aplica para:

  • alquiler de una casa u apartamento como residencia permanente.
  • alquiler local comercial.

¿Qué cubre la garantía de alquiler de SURA?

Esta póliza de seguro para garantías de alquileres de SURA cubre lo siguiente:

  • el no pago por parte del inquilino del alquiler de la vivienda.
  • el no pago de los gasto comunes por parte del inquilino. Esto hasta que se recupere el inmueble asegurado con un máximo de 24 meses.
  • También se cubre el incumplimiento de pago tanto de OSE como UTE y Gas, así como también los impuestos a puerta de la Intendencia de Montevideo y el saneamiento.

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Garantía de alquiler

¿Cuáles son los requerimientos para acceder a la garantía de alquiler de SURA?

Los requisitos para acceder a la garantía de SURA, varían en función de si sos el inquilino, el propietario de la vivienda. También si se trata de una persona física o jurídica.

Para todos lo casos es necesario que envíes toda la documentación requerida dentro de un plazo de 48 horas a la siguiente dirección de correo electrónico: [email protected]

A continuación vamos a ver la documentación requerida para cada caso.

Documentación requerida para particulares

Para las personas físicas que quieran alquilar a través de la garantía de alquiler que ofrece SURA, la documentación que tienen que enviar es la siguiente:

  • El formulario de solicitud firmado por ambas partes (inquilino y propietario de la vivienda).
  • Tu Cédula de Identidad vigente.
  • Una copia del contrato de arrendamiento.
  • Una copia del inventario firmado por ambas partes.
  • Un comprobante de ingresos. Esto varia en función de tu situación, como veremos más adelante.
  • Los últimos 3 recibos de pago del alquiler actual si se trata de un contrato que ya existe y está vigente.

Sobre los comprobante de ingresos que hay que presentar:

Si sos empleado:

  • Si tenes un ingreso fijo deberás presentar los tres últimos recibos de sueldo.
  • Si tenes un ingreso ingreso variable, tenes que enviar los recibos de sueldo de los últimos 6 meses.

Si sos un profesional o trabajador Independiente (una Unipersonales, Sociedades de Hecho y Profesionales Independientes)

  • La antigüedad minimita admitida es de 1 año.
  • Deberás presentar un informe de ingresos por Contador Público.
  • Una fotocopia de Declaración Jurada presentada ante la DGI en el último año.
  • Presentar el Certificado de BPS y DGI, ambos vigentes.
  • Presentar un Certificado de estar al día con la CJPPU o la Caja Notarial, según corresponda.

Para Micro empresarios (S.A. y S.R.L.)

  • La antigüedad requerida mínima es de 2 años.
  • Deberás presentar un informe de ingresos emitido por un Contador Público.
  • Presentar la Tarjeta de RUT.
  • Tener un contrato social certificado notarialmente por un escribano.
  • Presentar una fotocopia de Declaración Jurada (IRPF/IRAE/IPAT/COSA/IVA, etc) presentadas ante la DGI en el último año.
  • Un certificado de BPS y DGI que tienen que estar ambos vigentes.

Si son un jubilado o pensionista

  • Tenes que presentar tu recibo de jubilación/pensión del último mes.

Si sos una personas con renta proveniente de alquileres

  • Necesitas presentar el título de propiedad del inmueble alquilado.
  • El contrato de alquiler.
  • Presentar el recibo de alquiler del último mes.

En el caso de que seas una personas con renta proveniente de pensión alimentaria

  • Deberás presentar una copia de la sentencia judicial.
  • También tenes que enviarles los últimos 3 recibos de pensión.

Para las empresas:

  • Presentar el formulario de solicitud firmado por ambas partes.
  • Presentar una copia de contrato de arrendamiento más una copia de inventario firmado por ambas partes.
  • Deberás tener los últimos 3 recibos de pago del arrendamiento actual (en caso que se trate de un contrato ya vigente).
  • Presentar los últimos dos balances de tu empresa, junto a un informe de compilación de revisión limitada o de auditoría. Tienen que disponer de sello, firma y un timbre notarial.
  • Presentar balance de saldos con un informe de compilación. Tiene que tener el sello, firma y un timbre profesional.
  • Completar y presentar el formulario DGI 2/148 ó 2/149. Esto para los últimos dos años. Tiene que incluir una constancia de presentación ante dicho organismo-

Para todos los casos, si te aprueban la solicitud de la garantía de alquiler, es necesario que presentes:

  • Una carta poder o administración en caso de que firme un tercero en representación del arrendador.
  • El Formulario de Solicitud firmado tanto por el inquilino como por el propietario.
  • Una copia de contrato de arrendamiento firmado por ambas partes.

Si necesitas más información sobre la garantía de alquiler de SURA, podés encontrarla en su sitio web 👉 SURA GARANTÍA DE ALQUILER.

¿Qué es una garantía de alquiler?

Si eres un inquilino sabes lo frustrante que puede ser encontrar un nuevo lugar que realmente te gusta, que acepte la garantía de alquiler que vos tenes. 

Una garantía de alquiler proporciona una promesa incondicional de que la propiedad está debidamente asegurada y que se han cumplido todos los términos y condiciones del contrato de alquiler. El mayor error sobre las garantías de alquiler es pensar que no te proporcionarán una protección adicional, en caso de que el propietario no cumpla con alguno de los requisitos del contrato. Si el arrendador no cumple con alguno de los requisitos del contrato, la garantía de alquiler será un sustituto del depósito de seguridad y de las rentas atrasadas.

Muchos propietarios recurren a una garantía de alquiler, lo que significa que quién emite la garantía se encarga de pagar el alquiler si los inquilinos, por el motivo que sea, incumplen con el pago. Si vos sos un inquilino y tenes una garantía de alquiler, entonces estás protegido en caso de que la propiedad que alquilas tenga un problema que la vuelva inhabitable.

La garantía de alquiler es un mecanismo que protege tanto los derechos del propietario y del inquilino, y es esencial que ambas partes tengan claras sus obligaciones.

El uso del sistema de de garantías de alquiler está muy extendido en nuestro país y es una solución que permite, por un lado, asegurarle al propietario de una vivienda que el alquiler establecido en el contrato se pagara en tiempo y forma, por parte del inquilino.

En resumen: la garantía de alquiler permite establecer los derechos y obligaciones de ambas partes involucradas, velando por los intereses del inquilino y el propietario del inmueble alquilado. Esto evita que se produzcan conflictos en la relación contractual establecida entre ambos actores. 

Más opciones de garantías de alquiler en Uruguay

SURA no es la única empresa que en Uruguay ofrece garantías de alquiler. A continuación te dejamos algunas opciones más:

Foto de portada de Scott Webb.