Construcción Uruguay

Casas contenedores Uruguay

Casas contenedores uruguay

Desde hace años que las Casas contenedores en Uruguay se han vuelto popular, una especie de moda que, por varios motivos, tuvo un crecimiento significativo en nuestro país. 

En este artículo vamos hablar un poco sobre las casas contenedores en Uruguay, desde quién las construye, hasta los costos, beneficios, sus ventajas y desventajas como método constructivo. También veremos cuales son las alternativas a los contenedores como viviendas en Uruguay

Tabla de contenidos

Las contenedores como viviendas en Uruguay

El movimiento de optar por construir casas con contenedores marítimos no surgió en Uruguay, pero si llegó a nuestro país, y desde entonces el número de viviendas creadas a partir de contenedores a ido en aumento. 

¿Qué es un contenedor?

El contenedor de carga, también llamado contenedor marítimo o de embarque, es un espacio, construido de acero, utilizado para almacenar y transportar mercancías, generalmente en barcos, pero también se pueden transportar tanto en trenes como en  camiones.

Casas contenedor en Uruguay

¿Cuáles son los precios de las casas contenedores en Uruguay?

En Uruguay son varias las empresas que se dedican a crear viviendas a partir de contenedores. Suelen verse unas cuantas casas de este tipo exhibidas en la Exposición de la Rural del Prado (ExpoPrado), así como también en la Feria de la Construcción, exposiciones que cada año se organiza en Montevideo.

Los precios de las casas contenedores en Uruguay varían en función del metraje y nivel de terminación y equipamiento de la casa contenedor. Por ejemplo, en los modelos de casas contenedores básicos se utiliza mucho la melamínica en paredes y fenólico en techos. En los modelos más caros se incorpora el uso del lambriz y/o yeso. Este tipo de casa contendor admite lo que se denomina "modularización", lo que permite ir uniendo contenedores para crear nuevos espacios y planificar el crecimiento de la vivienda. 

Los precios del metro cuadrado de las casas contenedores en Uruguay van desde los US$ 500 dólares hasta los US$ 1000 dólares americanos. 

Por ejemplo, una casa contenedor en Uruguay de 60 metros cuadrados, que tenga un par de dormitorios, una cocina, con living y baño, puede conseguirse por un precio base de US$ 30.000 dólares dependiendo la empresa que lo construya. 

Al precio es necesario sumarle el costo del traslado e instalación, más el costo del terreno, que suelen ser de entre 300 a 400 metros cuadrados.

Las casas en Uruguay que son construidas a partir de contenedores marítimos TIENEN que ser preparadas para poder habitarlas. Esto también aplica a las casas que son casas prefabricadas, así también para el método constructivo convencional (casas tradicionales).  

Es fundamental que las estructuras de las casas contenedores en Uruguay sea modificada para conseguir una buena iluminación, así como también lograr circulación de aire y, opcionalmente, aislamiento entre los espacios.

En varios de estos contenedores utilizado como vivienda se utiliza la madera contrachapada, el aluminio y el acero corrugado.

Generalmente se dice que los contenedores reutilizados como casas ayudan al medio ambiente, dado que hay una reutilización, un re-propósito del contenedor.

Casa contenedor

Ventajas de las casas contenedores 

Los contenedores como viviendas ofrecen algunas ventajas respecto a la construcción tradicional.  A continuación vamos a ver cuales son estás ventajas.

El transporte

Las casas contenedores son bienes muebles, es decir: la podes mover. Esto te proporciona una enorme ventaja frente a una casa tradicional y abre un abanico de posibilidades muy interesantes; por ejemplo:

  • Podés tener una casa sin ser dueño de un terreno.
  • Podés vender el terreno y la casa contenedor por separado.
  • Podés mudar tu casa.

Si bien el traslado por lo general no es muy fácil (se necesitan grúas para hacerlo y esto tiene su costo), la posibilidad de mover la casa contenedor existe, algo que no podemos hacer con las casas tradicionales. 

Velocidad de construcción

La construcción de las casas contenedores es más rápida que la construcción tradicional de una vivienda. Además, suelen hacerse bajo techo, lo que implica que no importa si llueve o truene, se puede trabajar en la construcción de la casa. 

Por otro lado, la construcción necesaria en el terreno para montar el contenedor no suele ser muy compleja ni costosa, sobre todo, si lo comparamos con la construcción de una casa convencional. 

Menor costo

En general, y salvo excepciones, el costo de construir una casa contenedor en Uruguay es significativamente menor que construir una vivienda tradicional. Esto responde a varios motivos, como por ejemplo: la reducción de costos de la mano de obra requerida y los permisos de construcción necesarios para construir la casa. Los constructores ya tienen procesos de construcción estandarizados que le permiten ser más eficientes y abaratar los costos de construcción lo que repercute en el precio final del contenedor vivienda.

Modularidad 

Los contenedores como vivienda son flexibles y te permiten, con relativa facilidad, hacer ampliaciones. Es casi como tener un Lego gigante, en donde, siguiendo ciertas reglas, vas a poder ampliar tu casa, tanto para arriba como para los costados. 

Sin duda esta flexibilidad es una exclusividad de los contenedores como vivienda, flexibilidad que no podemos tener, por ejemplo, si vivimos en un edificio. 

Desventajas de las casas contenedores Uruguay

Pero no todas son ventajas, así que vamos a analizar cuales son las desventajas que pueden llegar a tener los contenedores cuando se usan como viviendas

Los contenedores marítimos fueron concebidos para transportar carga a través de mares y océanos. Los contenedores vienen a resolver el problema que existía con la logística marítima, en donde no había definido un estándar que permitiera gestionar las cargas en los barcos, ni tampoco asegurar que la cargas iban a ser fácilmente descargaras y transportadas en los puertos internacionales. Para eso surge el contenedor, un estándar que resuelve los problemas anteriormente mencionados. 

Al ser diseñados y pensando cómo un mecanismo para transportar mercadería, los contenedores cómo casas presentan una serie de desventajas al momento de optar por construir vivienda con ellas. 

El aislamiento en las casas contendores

Los contenedores de carga se encuentran fabricados con acero. Esto implica que son conductores de calor, una casa contenedor que no se encuentre bien asilada térmicamente va a perder el calor de forma rápida. Por ese motivo, es fundamental disponer de una buena aislación térmica en la casa construida a partir de un contenedor.

Permisos de construcción para las casas contenedores

En el 2021, según el siguiente artículo del diario El País, el departamento de Rocha prohíbe las casas contenedores hasta que se prepare una ordenanza al respecto, y también el departamento de Maldonado estableció algunos límites al respecto en el año 2018 (Ver nota del diario El País: "Casas de veraneo con contenedores tendrán límites en Maldonado").

Esto constituye un antecedente para intentar regular la construcción de casas contendores en Uruguay, dado que es necesario verificar que se cumplan con los criterios establecidos en las ordenanzas municipales relacionadas con las construcción de viviendas.  

Los contaminantes en los contenedores

Este es uno de los problemas que es necesario erradicar en el uso de las casas creadas a partir de contenedores. Estamos hablando de los productos químicos perjudícales para la salud que pueden contener algunos contenedores marítimos. 

Debió a que los contenedores fueron diseñados para transportar diferentes tipos de materiales, algún contendor pudo haber transportado materiales contaminantes, entre ellos, productos químicos, gasas tóxicas y pinturas. Esto sucede con algunos de los contenedores usados, por este motivo es fundamental que el tratamiento de limpieza sea el adecuado antes de utilizarlo como vivienda. 

La herrumbre en las casas contendores en Uruguay

Como mencionamos anteriormente, los contenedores marítimos están construidos de acero, dado que tienen que ser resistente a las duras condiciones que impone el traslado sobre mares y océanos. Sin embargo, al ser un metal con hierro no está libre de la oxidación, algo que, sobre todo, se presenta con los contenedores más viejos.

El traslado de las casas contenedores en Uruguay

Esto que es una ventaja, a saber: que puedas mover tu casa, también tiene su parte negativa. Y es que para trasladar los contenedores se necesita una grúa (y en ocasiones más de una), un camión y tramitar los permisos correspondiente para poder trasladarlas en las rutas nacionales. Todo esto tiene un costo que hay que sumar al precio de una casa contenedor Uruguay.

Otras desventajas de las casas contenedores

Las dimensiones de los contenedores, en sus diferentes tamaños, hace que estos sean estrechos y con la altura muy limitada. Esto implica que se requiere un esfuerzo al momento de diseñar los espacios para sobrepasar esta limitación de la altura. Generalmente lo que hacen es combinar contenedores para conseguir modificar la altura y de esta forma incrementar el espacio disponible, que forma parte de la flexibilidad de este sistema constructivo, como mencionamos en el apartado anterior de ventajas.

Alternativas a los contenedores como vivienda en Uruguay

Son varías las alternativas que están surgiendo a los contenedores como viviendas. Por ejemplo, están las construcciones con Steel Framing, que admiten una variación en las terminaciones exteriores, adaptándose a diferentes proyectos arquitectónicos dada su flexibilidad.

Por otro lado, un movimiento que viene ganando adeptos en nuestro país como una alternativa a los contenedores como vivienda, son las Tiny House; una iniciativa que no solo abarca los aspectos constructivos, sino que fomentan un modo de vida guiado por el consumo responsable y la optimización de los recursos naturales. Es un movimiento muy reciente y hay que ver como evolucionan con el tiempo.

Una de las empresas que se dedican a la construcción de estas "casas pequeñas" es My Tiny Way, Tiny House Uruguay y MiniCasas.

Te dejamos algunas imágenes de los modelos de casas sobre ruedas que la empresa My Tiny Way construye en nuestro país 👇

Tiny Houses en Uruguay
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