Construcción Uruguay

Casas contenedores Uruguay

Casas contenedores uruguay

Desde hace años que las Casas contenedores en Uruguay se han vuelto popular, una especie de moda que por varios motivos (no siempre buenos) tuvo un crecimiento significativo en nuestro país. 

En este artículo vamos hablar un poco sobre las casas contenedores en Uruguay, desde quién las construye, hasta los costos, beneficios y sus desventajas como método constructivo. También veremos cuales son las alternativas a los contenedores como vivendas en Uruguay. 

Tabla de contenidos

Las contenedores como viviendas en Uruguay

El movimiento de optar por construir casas con contenedores marítimos no surgió en Uruguay, pero si llegó a nuestro país, y desde entonces el número de viviendas creadas a partir de contenedores a ido en aumento. 

¿Qué es un contenedor?

El contenedor de carga, también llamado contenedor marítimo o de embarque, es un espacio, construido de acero, utilizado para almacenar y transportar mercancías, generalmente en barcos, pero también se pueden transportar tanto en trenes como en  camiones.

Casas contenedores en Uruguay

¿Cuáles son los precios de las casas contenedores en Uruguay?

En Uruguay son varias las empresas que se dedican a crear viviendas a partir de contenedores. Suelen verse unas cuantas casas de este tipo exhibidas en la Exposición de la Rural del Prado (ExpoPrado), así como también en la Feria de la Construcción, exposiciones que cada año se organiza en Montevideo.

Los precios de las casas contenedores en Uruguay varían en función del metraje y nivel de terminación y equipamiento de la casa contenedor. Por ejemplo, en los modelos de casas contenedores básicos se utiliza mucho la melamínica en paredes y fenólico en techos. En los modelos más caros se incorpora el uso del lambriz y/o yeso. Este tipo de casa contendor admite lo que se denomina "modularización", lo que permite ir uniendo contenedores para crear nuevos espacios y planificar el crecimiento de la vivienda. 

Los precios del metro cuadrado de las casas contenedores en Uruguay van desde los US$ 500 dólares hasta los US$ 1000 dólares americanos. 

Por ejemplo, una casa contenedor en Uruguay de 60 metros cuadrados, que tenga un par de dormitorios, una cocina, con living y baño, puede conseguirse por un precio base de US$ 30.000 dólares dependiendo la empresa que lo construya. 

Al precio es necesario sumarle el costo del traslado e instalación, más el costo del terreno, que suelen ser de entre 300 a 400 metros cuadrados.

Las casas en Uruguay que son construidas a partir de contenedores marítimos TIENEN que ser preparadas para poder habitarlas. Esto también aplica a las casas que son casas prefabricadas, así como también para el método constructivo convencional (casas tradicionales).  

Es fundamental que las estructuras de las casas contenedores en Uruguay sea modificada para conseguir una buena iluminación, así como también lograr circulación de aire y, opcionalmente, aislamiento entre los espacios.

En varios de estos con contenedores utilizado como vivienda se utiliza la madera contrachapada, así como también aluminio y acero corrugado.

Generalmente se dice que los contenedores reutilizados como casas ayudan al medio ambiente, dado que hay una reutilización, un re propósito del contenedor.

Casas contenedores en Uruguay

Desventajas de las casas contenedores Uruguay

Los contenedores marítimos fueron concebidos para transportar carga a través de mares y océanos. Los contenedores vienen a resolver el problema que existía con la logística marítima, en donde no había definido un estándar que permitiera gestionar las cargas en los barcos, ni tampoco asegurar que la cargas iban a ser fácilmente descargaras y transportadas en los puertos internacionales. Para eso surge el contenedor, un estándar que resuelve los problemas anteriormente mencionados. 

Al ser diseñados y pensando cómo un mecanismo para transportar mercadería, los contenedores cómo casas presentan una serie de desventajas significativas al momento de optar por construir vivienda con ellas. A continuación vamos a ver algunas de estas desventajas.

El aislamiento en las casas contendores

Los contenedores de carga se encuentran fabricado con acero. Esto implica que son conductores de calor, una casa contenedor que no se encuentre bien asilada térmicamente, va a perder el calor de forma rápida. Por ese motivo es fundamental disponer de una buena aislación térmica en la casa construida a partir de un contenedor.

Permisos de construcción para las casas contenedores

En el 2021, según el siguiente artículo del diario El País, el departamento de Rocha prohíbe las casas contenedores hasta que se prepare una ordenanza al respecto, y también el departamento de Maldonado estableció algunos límites al respecto en el año 2018 (Ver nota del diario El País: "Casas de veraneo con contenedores tendrán límites en Maldonado").

Esto constituye un antecedente para intentar regular la construcción de casas contendores en Uruguay, dado que es necesario verificar que se cumplan con los criterios establecidos en las ordenanzas municipales relacionadas con las construcción de viviendas.  

Los contaminantes en los contenedores

Este es uno de los problemas que es necesario erradicar en el uso de las casas creadas a partir de contenedores. Estamos hablando de los productos químicos perjudícales para la salud que pueden contener algunos contenedores marítimos. 

Debió a que los contenedores fueron diseñados para transportar diferentes tipos de materiales, algún contendor pudo haber transportado materiales contaminantes, entre ellos producto químicos, gasas tóxicos y pinturas. Obviamente que esto sucede con los contenedores usados, por este motivo es fundamental que el tratamiento de limpieza sea el adecuado antes de utilizarlo como vivienda. 

La herrumbre en las casas contendores en Uruguay

Como mencionamos anteriormente, los contenedores marítimos están construido de acero, dado que tienen que ser resistente a las duras condiciones que impone el traslado sobre mares y océanos. Sin embargo, al ser un metal con hierro no está libre de la oxidación. Este problema, que afecta sobre todos a los contendores más viejos, puede ser un problema al momento de construir una casa. Esto implica que es un tema a considerar y resolver antes de pasar a utilizar el contenedores como una vivienda-

El traslado de las casas contenedores en Uruguay

En ocasiones se dicen que las casas contenedores son Tiny House. Si bien puede ser cierto en determinadas condiciones (!dado que hay casas contenedores de más de 500 mt2!), una diferencia significativa sobre, por ejemplo: una Tiny House sobre ruedas. Estamos hablando del traslado, para el cual se necesita una grúa (y en ocasiones más de una), un camión y tramitar los permisos correspondiente para poder trasladarlas en las rutas nacionales. Todo esto tiene un costo que hay que sumar al precio de una casa contenedor Uruguay.

Otras desventajas de las casas contenedores

Las dimensiones de los contenedores, en sus diferentes tamaños, hace que estos sean estrechos y con la altura muy limitada. Esto implica que se requiere un esfuerzo al momento de diseñar los espacios para sobrepasar esta limitación de la altura. Generalmente lo que hacen es combinar contenedores para conseguir modificar la altura y de esta forma incrementar el espacio disponible.
 

Alternativas a los contenedores como vivienda en Uruguay

Son varías las alternativas que están surgiendo como respuesta a los inconvenientes que tienen los contenedores como viviendas. Por ejemplo, están las construcciones con Steel Framing, que admiten una variación en las terminaciones exteriores, adaptándose a diferentes proyectos arquitectónicos dada su flexibilidad.

Por otro lado, un movimiento que viene ganando adeptos en nuestro país como una alternativa a los contenedores como vivienda, son las Tiny House; un movimiento que no solo abarca los aspectos constructivos, sino que fomentan un modo de vida guiado por el consumo responsable y la optimización de los recursos naturales. Es un movimiento muy reciente y hay que ver como evolucionan con el tiempo.

Una de las empresas que se dedican a la construcción de estas "casas pequeñas" es My Tiny Way y Tiny House Uruguay.

Te dejamos algunas imágenes de los modelos de casas sobre ruedas que la empresa My Tiny Way construye en nuestro país. 

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Fotos de Nick Karvounis, Markus SpiskePatrick Minero